Freistehendes Landhaus in Dorfrandlage mit wunderschönem Weitblick bis in die Alpen. Am Rande eines pittoresken Dorf mit vielen Natursteinhäusern steht dieses bezugsfertige Landhaus mit zwei Stockwerken und schönem, pflegeleichtem Garten mit herrlicher Aussicht. Das Haus hat eine Wohnfläche von 294 m². Im Erdgeschoß sind ein großer Raum, Abstellraum, Technik-/Heizungsraum, WC und die Treppe ins Obergeschoß. Hier befinden sich eine großzügige Küche mit Zugang nach draußen (Balkon, Terrasse), das Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie ein aktuell als Büro genutzter Raum. An einer Seite des Hauses befindet sich eine Garage mit Parkplatz davor. Das Grundstück ist eingezäunt mit Tor. Ideales Ferienhaus, sofort nutzbar, mit wunderbarer Sicht, pflegeleichtem Garten und in Fußnähe zu einem schönem, typischem und lebendem Dorf in der Langhe. Entfernungen: Ins Dorf:

In hügeliger und sonniger Lage mit Süd-Ausrichtung bieten wir ein charmantes Häuschen in bewohnbaren Zustand, welches sich ideal als Ferienhaus geeignet. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem großen Lager und einer Garage im Erdgeschoss. Hier ist Potential zum weiteren Ausbau unter Erhaltung der vorhandenen Gewölbe-Decken. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus: Eingangshalle, offener Raum (Küche-Wohnzimmer), zwei Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Alle Fenster sind doppelt verglast und PVC-Fenster. Großer ebener Hof am Haus und daran schliesst sich das Grundstück von ca. 11.000 m2 an. Entfernungen: Nächstes Dorf mit Bäcker, Alimentari, Bar, Restaurant, Bank, Apotheke: 2 km Supermarkt: 3 km Nizza Monferrato: 10 km Canelli: 11 km Asti: 17.5 km Autobahn: 11 km Mittelmeer/Strand: 90 km Flughafen Turin „Caselle Torino“: 100 km Flughafen Mailand „Malpensa“: 132 km Bitte fragen Sie weiteren Informationen.

Typisches, freistehendes piemontesisches Bauernhaus in der Nähe von Nizza Monferrato umgeben 4600 m2 Garten. Bequem zu erreichen von Landstraße führt ein Kiesweg am Grundstück vorbei. Das Landhaus muss restauriert werden und ist unterbaut mit guter Substanz. Der zusätzliche landwirtschaftliche Bereich, sowie ein Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bzw. Umbau. Dr Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst aktuell 6 Zimmer und Nebenräume. Einer großer Lagerraum im Erdgeschoss, sowie mit nutzbarer landwirtschaftlicher Bereich bzw. Scheune. Es verfügt über einen Keller mit Gewölbe-Decken. Das Haus ist unterbaut und befindet sich im Originalzustand. Ein hübsches Nebengebäude seitlich vor dem Haus mit Backofen und Grill gehört zum Anwesen Der Garten des Hauses ist bequem und flach mit der Möglichkeit, einen großzügigen Außenbereich mit Schwimmbad zu gestalten. Entfernungen: Einkauf Supermarkt etc.: 3 km Nizza Monferrato: 3 km Canelli: 6 km Asti: 26 km Alba: 39 km Autobahn: 20 km Mittelmeer/Strand: 80 km Flughafen Turin „Caselle Torinese“: 110 km Flughafen Mailand „Malpensa“: 134 km Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

Freistehendes Einfamilienhaus, mit wenig Aufwand sofort nutzbar in ausgesprochen ruhiger und sonniger Lage am Dorfrand - eine private Insel mit schönem, großzügigem Innenhof und Nebengebäude sowie Brunnen. Das restaurierte Haus ist dreistöckig mit Cantina im Untergeschoß und einem Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Hofseite. Die Immobilie ist bequem zu erreichen, es gibt ein gutes Restaurant in Minuten-naher Lauf-Distanz. Das dreistöckige Haus wurde mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern restauriert. Im Erdgeschoß sind der große Wohn- und Küchenbereich mit offenem Kamin und Zugang auf eine überdachte Terrasse. des Weiteren sind hier ein weiterer Raum, Gäste-WC und ein großer Raum mit Gewölbe-Decke welcher fertiggestellt werden muss. Hier sind die Bodenfliesen schön und das Deckengewölbe kann freigelegt werden. Im Obergeschoß sind vier Schlafzimmer und ein Bad alle verbunden durch einen Flur. Im Untergeschoß ist die Cantina: Der Eingang über Stirnseite mit schönem ebenen Platz davor, mit sehr schöner Fernsicht, an klaren Tagen bis in die Alpen. Hier könnte eine schöne Aussichts-Terrasse mit Vordach entstehen. Die Cantina selber hat am Eingang links einen kleinen Technikraum, aktuell Gas-Zentrale. Die Cantina selber ist L-förmig und groß, teilweise mit alten Gewölbe-Decken und kann nach Entrümpeln schön ausgebaut werden mit antiker Presse als Blickfang. Denkbar natürlich auch zukünftig WC und vielleicht eine kleine Küche zu installieren, es bietet eine Vielzahl an Nutzungs-/Ausbau-Möglichkeiten. Neben der Cantina, zur Rückseite des Hauses, ist ein Nachbar, aber nicht angebaut. Hier ist eine kleine spitz zulaufende Lücke, die aber zum Haus gehört. Die Grenze zum Nachbarn ist die Rückmauer des Nachbarn. Dies ist ein großer Vorteil. Diese Lücke ist zudem betoniert. Gegenüber dem Haus auf der anderen Seite des Hofes befindet sich großzügige Nebengebäude. Könnte im Obergeschoss in überdachte Terrasse umgewandelt werden. Unten Garagen und Abstellräume. Aber auch denkbar in weiteren Wohnraum umzuwidmen. Der Innenhof ist durch ein Tor geschlossen. Der Innenhof ist perfekt für kleinen, pflegeleichten Garten. An einer Ecke befindet sich ein Brunnen mit einem besonderen antiken Brunnenhäuschen. Zur offenen Hofseite (Süd/Westen) sehr schöne Aussicht. Grundsätzliches Innen: Nötige Arbeiten: • Kleinere Renovierungen Innen: Ausbesserungen Verputz, Maler-Arbeiten, Grund-Reinigung, Küche • Elektrik: Steckdosen, Schalter, Beleuchtung zu machen • Heizung: Inspektion Fachmann • Küche (Anschlüsse vorhanden) Zukünftig denkbar: • Raum EG rechts: Entrümpeln, Gewölbedecke freilegen & sandstrahlen, Boden putzen & konservieren, Heizung/Elektrik fertigstellen, Verputz ausbessern & streichen • Bäder Renovierung • Cantina: entrümpeln, verputzen, Gewölbe wo vorhanden sandstrahlen, Beleuchtung, Bodenbelag, Elektrik und etwaig Wasser. • Platz vor Cantina in (überdachte) Aussicht-Terrasse umwandeln. • Nebengebäude Alle Arbeiten können wir organisieren und managen. Bei/nach einem Besichtigungs-Termin können wir gerne eine Kostenschätzung für individuell geplante Arbeiten kalkulieren. Entfernungen: Restaurant 0.2 km Dorf: 4km mit Bäcker, Alimentari, Bar, Restaurants, Bank, Apotheke Autobahn: 17.5 km Nizza Monferrato: 4 km Canelli: 12.5 km Asti: 24 km Alba: 39 km Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

Vorankündigung! Bitte beachten Sie einen kurzen Film auf: YouTube: https://youtu.be/NSZUr2NBX_Q In schöner ungestörter Panoramalage liegt dieses sehr große Gehöft am Ende einer Anrainerstraße. Die asphaltierte Straße endet am Gehöft, niemand stört die sonnige Ruhe. Obgleich isoliert gibt es in der nahen Umgebung Dörfer mit Bar, Restaurant und kleiner Einkaufsmöglichkeit. Die Weinstädte Canelli und Nizza Monferrato sind mit em Kfz schnell zu erreichen. Das Anwesen ist bequem ganzjährig erreichbar (keine steile Anfahrt) und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Die L-förmige Anlage mit Nebengebäuden war Sitz eines Weingutes, die Weinlagen sind zukaufbar. Das über Generationen gewachsene Gut besteht aus mehreren Wohneinheiten, davon teilweise bis vor kurzem bewohnt. Zu dem Anwesen wird ein großzügiger Umschwung um die Häuser mitverkauft, sodaß ein verkehrsfreier, sehr sonniger und außerordentlicher ruhiger Ort der Entspannung kreiert werden kann. Es ist möglich schnell zu nutzen und dann Stück für Stück zu renovieren/restaurieren. Original belassen, sodaß in einem Gesamtkonzept der persönlichen Geschmack integriert werden kann, unter Erhalt des originären Charmes und baulichen Details. Die überbaute Fläche misst etwa 1.000 qm, davon Nebengebäude die als Garage, Portico mit Aussenküche, oder auch Abriß einzelner Teile und Nutzung der Bodenplatte für Terrassen, Schwimmbad oder ähnliches. Viele schöne architektonische Details. Grund: großzügig um den Hof herum, nach Wunsch viel Wein zukaufbar. Das Grundstück um das Haus ist grösstenteils eben, und auf der Rückseite leicht ansteigend. Hier findet man einige antike Tuffstein-Grotten in den Hang getrieben. Zudem befinden sich Brunnen auf dem Grundstück. Für private, auch mit mehreren Familien oder gewerbliche Nutzung ein besonderes Anwesen, welches in diesem Zustand, der Lage und den Möglichkeiten zu diesem Preis nicht oft zu finden ist. Besichtigung lohnt. Entfernungen: Nächstes Dorf: 1km (Bar, Metzgerei) Dorf: 4 km (Restaurant, Bar) Canelli: 7,5 km Nizza Monferrato: 9 km Acqui Terme: 15 km Asti: 32 km Alba: 38 km Autobahn: 26 km Mittelmeer/Strand: 62 km Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

Renoviertes zweistöckiges Landhaus in einem breiten und schönen Seitental. Die Lage ist sonnig, ruhig und gut zu erreichen. Haus mit Seitenflügel (Portico) in L-Form mit Tor und Zaun. Auf der Rückseite Garage und Lager. Innenhof und kleiner Obstgarten - pflegeleicht. Schöne Aussicht entlang des weiten Tals. Garage und Cantina. Reichliche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants in der Nähe. Entfernungen: Castelnuovo Calcea 1 km (Bäcker, alimentari, Bar, Restaurant, Bank, Apotheke, Burg) Montegrosso d’Asti 1,5 km (Supermarkt, Bars, Restaurants, Baumarkt etc.) Autobahn 11,5 km Nizza Monferrato: 7 km Canelli: 8 km Asti: 18 km Alba: 33 km Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

In Halbhöhenlage der Asti Langhe bieten wir zwei, in einiger Entfernung benachbarte, alte Bauernhäuser an. In schöne und ungestörter sonniger Lage sind die beiden Häuser wie folgt: 1.) Natursteinhaus (ca. 400 m²) restauriert mit Nebengebäude (140 m²): In sonniger und sehr ruhiger Alleinlage in die Natur (Asti Langa) eingebettet, mit schönem Weitblick, steht dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen in halber Hanghöhe, umgeben von Wald, Wiesen, Weinberge und vereinzelten und entfernt stehenden Bauernhöfen. Das architektonisch besondere, Natursteinhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt am Ende einer längeren, privaten Zufahrt, größtenteils über das eigene Land. Das Haus ist umgeben von seinem, etwa 10 Hektar großen Grundstück inklusive eigenem Weinberg. 2.) Pittoreskes, unverputztes Bauernhaus (ca. 400 m²) aus Langa-Stein aus dem 17. Jahrhundert. Die Lage bietet einen wunderschönen Blick auf die angrenzenden Hügel. Dach und Mauern sind restauriert, erforderlich ist der Innenausbau mit Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär, Heizung und Böden. Da die Räume sehr groß sind, können in den Schlafzimmern Bäder abgetrennt werden. Es wäre zudem möglich drei separate Wohneinheiten/Apartments zu kreieren. Das Haus besticht durch sein stattliches, großzügiges Naturstein-Gebäude und der vielfältigen Nutzbarkeit des Gebäudes. Zudem wurden schöne, originale Details wie Anbau, viele Kamine, Bögen und Nischen erhalten. Die Grundstücke der beiden Häuser, je etwa 10 Hektar, grenzen aneinander an. Die Häuser werden auch einzeln verkauft. Bitte beachten Sie dazu unsere Angebote IT-50732 "Cascina Artura" und IT-50731 "Casa Chiara". Entfernungen: Nächstes Dorf: 4,5 km Sto. Stefano Belbo: 10 km Canelli: 11,5 km Acqui Terme: 26 km Alba: 30 km Autobahn: 25 km Mittelmeer/Strand: 75 km Flughafen Turin "Caselle Torinese": 106 km Flughafen Mailand "Malpensa": 172 km Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen!

Prestige-Immobilie, ohne direkte Nachbarn, in sehr sonniger, ruhiger Lage auf halber Hanghöhe in einem breiten Seitental des Bormida-Tals. Sehr schöne Sicht auf entfernten westlichen Gegenhang mit einigen wenigen Bauernhöfen, Wiesen, Wäldern und Weinberge. Ein einzelner Nachbar in etwa 150 Meter Entfernung, auch dieses restaurierte Haus ist im Verkauf (siehe IT-50732 - Cascina Artur). Ein Weg im eigenen sehr großen Grundstück (ca. 10 Hektar) mit eigenem Weinberg führt zum Anwesen. Am nach Südwesten ausgerichteten Haus gibt es ausreichend ebene Flächen für den Aussenbereich mit Garten, Terrassen und Schwimmbad. Das Objekt ist mit Strom und Wasser erschlossen. Das pittoreske und unverputzte Bauernhaus aus Langa-Stein ist aus dem 17. Jahrhundert (ca. 400 m²) und bietet einen wunderschönen Blick auf die angrenzenden Hügel. Dach und Mauern sind restauriert, erforderlich ist der Innenausbau mit Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär, Heizung und Böden. Da die Räume sehr groß sind, können in den Schlafzimmern Bäder abgetrennt werden. Es wäre zudem möglich drei separate Wohneinheiten/Apartments zu kreieren. Das Haus besticht durch sein stattliches, großzügiges Naturstein-Gebäude und der vielfältigen Nutzbarkeit des Gebäudes. Zudem wurden schöne, originale Details wie Anbau, viele Kamine, Bögen und Nischen erhalten. Entfernungen: Nächstes Dorf: 4,5 km Sto. Stefano Belbo: 10 km Canelli: 11,5 km Acqui Terme: 26 km Alba: 30 km Autobahn: 25 km Mittelmeer/Strand: 75 km Flughafen Turin "Caselle Torinese": 106 km Flughafen Mailand "Malpensa": 172 km Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen!

In der Weinbau-Gemeinde Loazzolo inmitten von Wäldern und Wiesenterrassen auf halber Hanghöhe eines sich nach Süden öffnenden Seitental des Bormida-Tals gibt zwei ehemalige stattliche Bauernhäuser in Naturstein zu kaufen, jeweils einzeln ohne Nachbarn an gut befestigten Privatwegen gelegen. Nach Südwesten offen. Verstreut sind wenige aktive Bauernhöfe weit entfernt auf der anderen Talseite zu sehen. Die Grundstücke umfassen jeweils viele Hektar Wald, Wiesen, sowie bei einem der angebotenen Höfe ein Hektar Wein. Beide Höfe sind mit Wasser und Elektrizität erschlossen. Sie zeichnen sich beide durch absolute Ruhe und Natur aus. Um die Gehöfte gibt es genug ebene Flächen für große Gärten mit Terrassen, Pool und Parkplätze. Cascina Leardi Am Ende eines befestigten privaten Zufahrtsweges liegt dieses alte Bauernhaus aus Naturstein inmitten der eigenen Ländereien inkl. Eines unterhalb liegenden Weinberges. 550 qm bebaute Fläche mit hohen großen Räumen mit Bogendecken und typischen Hauschober (Fienile), sowie landwirtschaftlich genutzten Räumen. Bei dem angebotenen Bauernhaus handelt es sich um ein doppelstöckiges Gebäude aus Naturstein mit auf einer Seite ein Balkon ums Eck und vielen original erhaltenen baulichen Details wie Gewölbedecken, Nischen, Cantina etc. Es bedarf einer Restaurierung der vorliegenden soliden Struktur, inklusive der Freilegung der Naturstein-Fassade. Besonderheit sind in die Felsen geschlagene Grotten, eines von im Kellerbereich des Hauses. Weiterer Ausbau des landwirtschaftlichen Teils in Wohnraum oder ähnliches ist möglich. Zum arrondierten Grundstück gehört ein Weinberg, der etwas unterhalb des Hauses und auf Grund des Hangbewuchses ausser Sichtweite liegt. Dieser Weinberg muß nicht dazu erworben werden. Entfernungen: Nächstes Dorf: 3 km Sto. Stefano Belbo: 8 km Einkauf, Bäcker, Wochenmarkt, Friseur, Bars Restaurants, Bank, Apotheke etc. Canelli: 10 km Acqui Terme: 24 km Alba: 30 km Asti: 32 km Autobahn: 25 km Mittelmeer/Strand: 75 km Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.